2012年房估師考試理論與實務知識點11

　　第四節 房地產估價師的職業道德 掌握

　　房地產估價師的職業道德是房地產估價師在房地產估價活動中應當遵循的行為規范的總和。包括職業品德、職業情感、職業行為習慣。

　　概括為7方面

　　■ 誠實 正直

　　■ 利益沖突與回避

　　■ 專業勝任能力

　　■ 勤勉盡責

　　■ 保守秘密

　　■ 公平競爭

　　■ 社會責任

　　下列關于房地產估價師應該遵守的職業道德的表述中，正確的有（ 　）。【2008年真題】
　　A．做到誠實正直公正執業
　　B．為了提高業務水平，可以接受超過自己專業能力的估價項目
　　C．未經委托人書面許可，不得將委托人的文件資料擅自公開
　　D．應執行政府規定的收費標準，只能適當收取額外的費用
　　E．不得以估價者的身份在非自己估價的估價報告上簽字、蓋章

　　【答案】ACE

　　第五節 中國房地產估價行業發展概況 熟悉

　　□ 以法律形式（1994年《房地產管理法》）確立了房地產估價的地位 房地產價格評估制度和房地產價格評估人員資格認證制度

　　□ 建立了房地產估價師執業資格制度

　　下列關于內地房地產估價師與香港測量師資格互認的表述中，錯誤的是（ 　）。【2007年真題】
　　A．內地房地產估價師與香港測量師資格互認協議書于2003年11日簽署
　　B．內地房地產估價師與香港測量師資格互認頒證大會于2004年8月舉辦
　　C．內地房地產估價師與香港測量師資格互認協議書簽署后，內地房地產估價師自動成為香港測量師
　　D．內地房地產估價師與香港測量師資格互認是內地與香港最早實現資格互認的專業技術人員資格之一

　　【答案】C

　　□ 設定了房地產估價師和房地產估價機構資質行政許可項目 行業準入資格

　　□ 成立了房地產估價行業自律性組織 中國房地產估價師與經紀人學會，地方性的行業自律組織

　　□ 發布了房地產估價的部門規章和規范性文件

　　□ 制定了房地產估價國家標準和相關指導意見

　　房地產估價規范、城市房屋拆遷估價指導意見、房地產抵押估價指導意見

　　□ 形成了較完善的房地產估價理論方法體系

　　□ 深化拓展了房地產估價業務

　　□ 形成了公平競爭的房地產估價市場

　　□ 積極開展了國際交流合作