2012年房估師考試經(jīng)營與管理練習題85

    9.

    「正確答案」：ABD

    「答案解析」：參見教材P154

    「該題針對“利息與利率”知識點進行考核」

    10.

    「正確答案」：ABD

    「答案解析」：：（1）實際利率比名義利率更能反映資金的時間價值；

    （2）名義利率越大，計息周期越短，實際利率與名義利率的差異就越大；

    （3）當每年計息周期數(shù)m=1時，名義利率與實際利率相等；

    （4）當每年計息周期數(shù)m>1時，實際利率大于名義利率；

    （5）當每年計息周期數(shù)m→∝時，名義利率r與實際利率i的關系為i=Er-1.

    參見教材P157

    「該題針對“名義利率與實際利率”知識點進行考核」

    11.

    「正確答案」：ABCE

    「答案解析」：參見教材P159、160

    「該題針對“復利計算”知識點進行考核」

    12.

    「正確答案」：DE

    「答案解析」：

    選項D的思路是：先用等額序列支付的資金回收系數(shù)（P′/A，i，5）將A折現(xiàn)到起點，再用一次支付終值系數(shù)（F/P′，i，6）將其計算到終點，得出一個終值，最后再加上起點的P計算到終點的終值[用一次支付終值系數(shù)（F/P，i，6）計算]，等于F.選項E的思路是：直接用等額序列支付終值系數(shù)（F/A，i，5）將A計算到終點，得出一個終值，再乘以（1+i），得出A計算到終點的一個終值，再加上起點的P計算到終點的終值[用一次支付終值系數(shù)（F/P，i，6）計算]，等于最后的終值F.

    參見教材P160

    「該題針對“復利計算”知識點進行考核」