2012年房估師考試經營與管理練習題56

    6.收益性物業管理中的費用支出一般包括建筑物的維修費用、服務及設備費用和（　　）。

    A.房產稅

    B.有關稅費

    C.營業稅

    D.土地使用稅

    7.可行性研究的根本目的，是實現項目決策的科學化、民主化，減少或避免投資決策的失誤，提高項目開發建設的經濟、社會和環境效益。（　　）

    A.對

    B.錯

    8.甲、乙兩個物業2005年10月的價值均為1000萬元，預計甲物業2006年10月的價值為1100萬元和900萬元的可能性各為50%，預計乙物業2006年10月的價值為1200元和800萬元的可能性各為50%，甲、乙兩個物業投資風險比較的結果是（　　）。

    A.甲物業投資風險大

    B.乙物業投資風險大

    C.甲乙兩個物業投資風險相同

    D.無法判斷

    9.為了便于監督管理，提高房地產開發機構的工作效率，開發商宜采用（　　）發包。

    A.專業工程

    B.建筑工程全過程

    C.分部工程

    D.分階段

    10.在寫字樓出租過程中，物業管理人員常要計算R/U系數。其中，R/U系數是指（　　）。

    A.出租單元內建筑面積與可出租面積的比值

    B.可出租面積與出租單元內建筑面積的比值

    C.出租單元內建筑面積與建筑總面積的比值

    D.可出租單元建筑面積與建筑總面積的比值

    答案

    1.D　2.ABC　3.ABD　4.D　5.BC　6.B　7.A　8.B　9.B　10.B