2012年房估師考試制度與政策練習題84

    1.工程質量監理是監督單位受建設單位或業主的委托，以合同規定的質量目標或國家規范，對項目質量進行監督和管理的活動，通常涉及的內容是（ 　）。

    A.進行成本控制

    B.進行質量控制

    C.工程進度控制

    D.質量保證

    E.委托方與監理方要按照國家有關規定簽訂質量監理合同

    2.房地產開發項目施工招標對投標單位資格審查的內容是（ 　）。

    A.企業的注冊資格

    B.企業的投標報價

    C.企業的基本情況

    D.企業承包同類工程的經歷

    E.企業的債權、債務

    3.房地產開發項目規劃設計中的居住建筑用地指標決定于（ 　）。

    A.房屋平均層數

    B.人口凈密度

    C.居住面積定額

    D.居住建筑密度

    E.居住面積密度

    4.住宅建筑經濟直接影響用地的經濟，而用地的經濟往往又影響對住宅建筑經濟的綜合評價，住宅建筑經濟和用地經濟密切相關的因素是（ 　）。

    A.住宅層數

    B.平面系數

    C.層高

    D.長度

    E.山墻

    5.在城市規劃區內，應根據舊區改建和新區開發的需要，編制控制性詳細規劃，作為城市規劃管理和綜合開發、地價評估及土地有償使用的依據，控制性詳規主要內容有（ 　）。

    A.制定相應的土地使用與建筑規定細則

    B.確定各級支路的紅線位置、斷面、控制點坐標和標高

    C.建筑和綠地的空間布置、景觀規劃設計、總平面布置

    D.建設條件分析和綜合技術經濟論證

    E.根據規劃容量，確定工程管線的走向、管徑和工程設施的用地界限

    6.開發項目檔案按使用保留價值可分為（ 　）等保管期。

    A.永久

    B.長期

    C.中長期

    D.短期

    E.中期

    7.開發項目竣工驗收的依據有（ 　）。

    A.工程資料

    B.工程實體

    C.有關合同、標準、規范

    D.工程的概算

    E.相關報建審批文件

    8.實施成本控制是在不影響工程進度、質量、生產操作安全施工的前提下，將工程的實際成本控制在預算范圍內，通常在施工階段，要不斷進行（ 　）。

    A.直接費用監測分析

    B.質量分析控制

    C.間接費用檢測分析

    D.進度計劃的檢測分析

    E.成本分析控制

    9.一般投資機會研究可分為（ 　）。

    A.地區研究

    B.行業研究

    C.部門研究

    D.資源機會研究

    E.特定項目投資機會研究

    10.房屋開發費包括（ 　）。

    A.各種稅費

    B.管理費

    C.室外工程費

    D.附屬工程費

    E.建安工程費

    1.BDE 2.ACD 3.ACDE 4.ABCD 5.ABE 6.ABD 7.ABC 8.AC 9.ABCD 10.CDE