2012年房估師考試制度與政策練習(xí)題84

    1.工程質(zhì)量監(jiān)理是監(jiān)督單位受建設(shè)單位或業(yè)主的委托，以合同規(guī)定的質(zhì)量目標(biāo)或國家規(guī)范，對項目質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和管理的活動，通常涉及的內(nèi)容是（ 　）。

    A.進(jìn)行成本控制

    B.進(jìn)行質(zhì)量控制

    C.工程進(jìn)度控制

    D.質(zhì)量保證

    E.委托方與監(jiān)理方要按照國家有關(guān)規(guī)定簽訂質(zhì)量監(jiān)理合同

    2.房地產(chǎn)開發(fā)項目施工招標(biāo)對投標(biāo)單位資格審查的內(nèi)容是（ 　）。

    A.企業(yè)的注冊資格

    B.企業(yè)的投標(biāo)報價

    C.企業(yè)的基本情況

    D.企業(yè)承包同類工程的經(jīng)歷

    E.企業(yè)的債權(quán)、債務(wù)

    3.房地產(chǎn)開發(fā)項目規(guī)劃設(shè)計中的居住建筑用地指標(biāo)決定于（ 　）。

    A.房屋平均層數(shù)

    B.人口凈密度

    C.居住面積定額

    D.居住建筑密度

    E.居住面積密度

    4.住宅建筑經(jīng)濟(jì)直接影響用地的經(jīng)濟(jì)，而用地的經(jīng)濟(jì)往往又影響對住宅建筑經(jīng)濟(jì)的綜合評價，住宅建筑經(jīng)濟(jì)和用地經(jīng)濟(jì)密切相關(guān)的因素是（ 　）。

    A.住宅層數(shù)

    B.平面系數(shù)

    C.層高

    D.長度

    E.山墻

    5.在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，應(yīng)根據(jù)舊區(qū)改建和新區(qū)開發(fā)的需要，編制控制性詳細(xì)規(guī)劃，作為城市規(guī)劃管理和綜合開發(fā)、地價評估及土地有償使用的依據(jù)，控制性詳規(guī)主要內(nèi)容有（ 　）。

    A.制定相應(yīng)的土地使用與建筑規(guī)定細(xì)則

    B.確定各級支路的紅線位置、斷面、控制點坐標(biāo)和標(biāo)高

    C.建筑和綠地的空間布置、景觀規(guī)劃設(shè)計、總平面布置

    D.建設(shè)條件分析和綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證

    E.根據(jù)規(guī)劃容量，確定工程管線的走向、管徑和工程設(shè)施的用地界限

    6.開發(fā)項目檔案按使用保留價值可分為（ 　）等保管期。

    A.永久

    B.長期

    C.中長期

    D.短期

    E.中期

    7.開發(fā)項目竣工驗收的依據(jù)有（ 　）。

    A.工程資料

    B.工程實體

    C.有關(guān)合同、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范

    D.工程的概算

    E.相關(guān)報建審批文件

    8.實施成本控制是在不影響工程進(jìn)度、質(zhì)量、生產(chǎn)操作安全施工的前提下，將工程的實際成本控制在預(yù)算范圍內(nèi)，通常在施工階段，要不斷進(jìn)行（ 　）。

    A.直接費(fèi)用監(jiān)測分析

    B.質(zhì)量分析控制

    C.間接費(fèi)用檢測分析

    D.進(jìn)度計劃的檢測分析

    E.成本分析控制

    9.一般投資機(jī)會研究可分為（ 　）。

    A.地區(qū)研究

    B.行業(yè)研究

    C.部門研究

    D.資源機(jī)會研究

    E.特定項目投資機(jī)會研究

    10.房屋開發(fā)費(fèi)包括（ 　）。

    A.各種稅費(fèi)

    B.管理費(fèi)

    C.室外工程費(fèi)

    D.附屬工程費(fèi)

    E.建安工程費(fèi)

    1.BDE 2.ACD 3.ACDE 4.ABCD 5.ABE 6.ABD 7.ABC 8.AC 9.ABCD 10.CDE