2012年房估師考試制度與政策練習(xí)題68

    1.當(dāng)今房地產(chǎn)市場競爭相當(dāng)激烈，房地產(chǎn)廣告則更應(yīng)側(cè)重于表現(xiàn)（ �。�。

    A.我是什么

    B.我有什么

    C.房地產(chǎn)檔次

    D.我為什么更值得你選擇

    2.所謂競爭價格定價法主要依據(jù)相近產(chǎn)品或附近區(qū)域競爭狀況而確定經(jīng)營房地產(chǎn)的價格，通常是在市場競爭較為激烈時應(yīng)當(dāng)考慮的一種方法，在此種方法下，開發(fā)經(jīng)營者獲取較高利潤的途徑就是（ �。�。

    A.采用獨特設(shè)計

    B.著眼于降低開發(fā)經(jīng)營成本

    C.著重于從策劃階段到營銷過程的宣傳定位

    D.比較分析出經(jīng)營房地產(chǎn)的合理行情

    3.房地產(chǎn)市場中的委托代理是指房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)將其擁有的房地產(chǎn)委托給房地產(chǎn)中介代理機(jī)構(gòu)，而由其進(jìn)行租售活動的一種營銷方式，一般房地產(chǎn)商品委托代理要支付相當(dāng)于售價（ �。┑膫蚪稹�

    A.1%

    B.1%～2%

    C.1%-3%

    D.2%-3%

    4.在經(jīng)紀(jì)人接受委托代理租售中的下列（ 　），不屬于純代理租售的方式。

    A.開放型代理租售

    B.專賣權(quán)代理租售

    C.專有權(quán)代理租售

    D.封閉型代理租售

    5.根據(jù)房地產(chǎn)市場營銷的內(nèi)容和現(xiàn)代市場營銷的觀點，結(jié)合房地產(chǎn)開發(fā)的基本過程，房地產(chǎn)市場營銷的基本過程包括：①分析市場機(jī)會；②制定營銷戰(zhàn)略；③研究和選擇目標(biāo)市場；④制定市場營銷策略；⑤執(zhí)行和控制市場營銷工作，合理的步驟應(yīng)如下（ �。�。

    A.①②③④⑤

    B.①③②④⑤

    C.③①④②⑤

    D.⑤②①③④