2012年房估師考試制度與政策練習(xí)題44

    1、土地增值稅的扣除項(xiàng)目有（　 ）。

    A.取得土地使用權(quán)時(shí)所支付的金額

    B.土地開發(fā)成本、費(fèi)用

    C.建房及配套設(shè)施的成本、費(fèi)用，或者舊房及建筑物的評估價(jià)格

    D.與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金

    E.財(cái)政部規(guī)定的其他扣除項(xiàng)目

    2、權(quán)屬登記費(fèi)用一般包括（　 ）。

    A.登記費(fèi)

    B.權(quán)證工本費(fèi)

    C.勘丈費(fèi)

    D.審批費(fèi)

    E.監(jiān)理費(fèi)

    3、房地產(chǎn)交易的基本制度是（　 ）。

    A.房地產(chǎn)價(jià)格申報(bào)制度

    B.房地產(chǎn)價(jià)格評估制度

    C.房地產(chǎn)價(jià)格評估人員認(rèn)證制度

    D.房地產(chǎn)登記制度

    E.房地產(chǎn)交易進(jìn)入證

    4、房地產(chǎn)抵押是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以（　 ）的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。

    A.不轉(zhuǎn)移占有

    B.轉(zhuǎn)移占有

    C.一次付款

    D.多次付款

    5、下列（　 ）由省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)機(jī)關(guān)確定，可以免交土地使用稅。

    A.個(gè)人所有的居住房屋及院落用地

    B.免稅單位職工家屬的住宅用地

    C.房管部門在房租調(diào)整改革前經(jīng)租的居民住房用地

    D.民政部門舉辦的安置殘疾人占一定比例的福利工廠用地

    E.企業(yè)辦的各類學(xué)校、醫(yī)院、幼兒園用地

    6、房地產(chǎn)各類面積的測算，至少應(yīng)獨(dú)立測算3次。（　 ）

    A.對

    B.錯(cuò)

    7、房地產(chǎn)業(yè)的業(yè)務(wù)對象是房地產(chǎn)，所以它是第二產(chǎn)業(yè)。（　 ）

    A.對

    B.錯(cuò)

    8、物業(yè)服務(wù)收費(fèi)一般都是由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)服務(wù)合同中約定的。（　 ）

    A.對

    B.錯(cuò)

    9、職工對住房公積金享有（　 ）。

    A.占有權(quán)

    B.使用權(quán)

    C.收益權(quán)

    D.處分權(quán)

    E.支配權(quán)

    10、土地使用權(quán)出讓方式包括（　 ）。

    A.招標(biāo)

    B.拍賣

    C.協(xié)議

    D.掛牌出讓

    E.劃撥

    參考答案：

    1、ABCDE 2、AB 3、ABC 4、A 5、ABCD 6、B 7、B 8、B 9、ABCE 10、ABC