2012年房估師考試制度與政策練習(xí)題21

    1、從本質(zhì)上說，保險體現(xiàn)一定的經(jīng)濟(jì)關(guān)系，這種經(jīng)濟(jì)關(guān)系表現(xiàn)為（　 ）。

    A.被保險人以交納保費為條件，將自身風(fēng)險轉(zhuǎn)移給保險人

    B.保險人以收取保費為條件，對被保險人的風(fēng)險損失承擔(dān)經(jīng)濟(jì)補償責(zé)任

    C.是保險人與投保人之間的一種商品交易關(guān)系

    D.一定時期內(nèi)少數(shù)被保險人遭受的損失由全體被保險人來分擔(dān)

    2、按照保險基金來源的不同，可以將保險分為（　 ）。

    A.自愿保險

    B.強制保險

    C.商業(yè)性保險

    D.政策性保險

    3、房地產(chǎn)投保時的保險價值，可按（　 ）確定。

    A.同類房地產(chǎn)投保時的平均價值

    B.保險事故發(fā)生時的房地產(chǎn)實際損失價值

    C.房地產(chǎn)投保時的實際價值

    D.保險事故發(fā)生時的房地產(chǎn)實際價值

    4、股權(quán)式基金和有價證券基金的區(qū)別在于（　 ）。

    A.股權(quán)式基金著眼于股權(quán)或股票的未來公開轉(zhuǎn)讓和上市；有價證券基金著眼于二級市場，通過購買上市股票、債券間接投資

    B.股權(quán)式基金更重視證券買賣的差價收入，具有較多的投機成分；有價證券基金重視投資分紅和資本增值，較少投機成分

    C.股權(quán)式基金對股份制企業(yè)的組織形式有較高要求；有價證券基金以較發(fā)達(dá)二級市場為前提

    D.股權(quán)式基金一般要求是封閉型和固定型；有價證券基金可以是開放型和追加型

    5、關(guān)于會計六要素間關(guān)系正確的是（　 ）。

    A.資產(chǎn)+負(fù)債=所有者權(quán)益

    B.利潤=收入-費用

    C.資產(chǎn)+收入=負(fù)債+費用

    D.資產(chǎn)+負(fù)債+所有者權(quán)益

    6、對居住區(qū)規(guī)劃的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析，一般包括（　 ）等方面。

    A.用地分析

    B.技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

    C.開發(fā)商投資回報率

    D.造價估算