2012年房估師考試?yán)碚撆c實(shí)務(wù)強(qiáng)化習(xí)題21

    1.房地產(chǎn)形成價(jià)格的條件包括（　　）。

    A.房地產(chǎn)有用

    B.房地產(chǎn)稀缺

    C.對(duì)房地產(chǎn)有需要

    D.獨(dú)一無(wú)二

    E.不可移動(dòng)

    2.地價(jià)與一般物品價(jià)格的不同之處包括（　　）。

    A.生產(chǎn)成本不同

    B.折舊不同

    C.價(jià)格差異不同

    D.市場(chǎng)性質(zhì)不同

    E.價(jià)格形成時(shí)間和供求變化不同

    3.房地產(chǎn)價(jià)格的特征主要有（　　）。

    A.房地產(chǎn)價(jià)格既有交換代價(jià)的價(jià)格，又有使用代價(jià)的租金

    B.房地產(chǎn)價(jià)格受區(qū)位的影響很大

    C.房地產(chǎn)價(jià)格實(shí)質(zhì)上是房地產(chǎn)權(quán)益的價(jià)格

    D.房地產(chǎn)價(jià)格形成的時(shí)間較長(zhǎng)

    E.房地產(chǎn)價(jià)格容易受交易者的個(gè)別情況的影響

    4.決定房地產(chǎn)需求量的因素是（　　）。

    A.該種房地產(chǎn)的價(jià)格水平

    B.消費(fèi)者的收入水平

    C.消費(fèi)者的偏好

    D.相關(guān)物品的價(jià)格水平

    E.消費(fèi)者對(duì)未來(lái)的預(yù)期

    5.決定房地產(chǎn)供給量的因素（　　）。

    A.該種房地產(chǎn)的價(jià)格水平

    B.該種房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)建設(shè)成本

    C.該種房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)技術(shù)水平

    D.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商對(duì)未來(lái)的預(yù)期

    E.土地獲得的難易程度