2012年房估師考試經(jīng)營與管理習(xí)題精選4

　　16.個(gè)人住房抵押貸款期限可長達(dá)( )年。 <script language="javascript" src="../../lesson.asp?top=705&up=768" type="text/javascript"></script> <script language="javascript" src="../../js/705-768.js" type="text/javascript"></script>

　　A 10 B 20 C 30 D 50

　　答案：C

　　解析：個(gè)人住房抵押貸款期限可長達(dá)30年。

　　17.關(guān)于貸款擔(dān)保說法錯(cuò)誤的是( )

　　A是為提高貸款償還的可能性，降低銀行資金損失的風(fēng)險(xiǎn)，由借款人或第三人對貸款本息的償還提供的一種保證。

　　B貸款的擔(dān)保人能取代借款人的信用狀況。

　　C貸款的擔(dān)保并不一定能確保貸款得以足額償還。

　　D貸款有保證、抵押、質(zhì)押三種形式。

　　答案：B

　　解析：貸款的擔(dān)保人不能取代借款人的信用狀況。

　　18.( )的建筑規(guī)模一般都在3萬㎡以上，服務(wù)人口在30萬人以上，年?duì)I業(yè)額在5億元以上。

　　A市級購物中心　　　　　　　　B區(qū)購物商場

　　C居住區(qū)商場　　　　　　　　　D鄰里服務(wù)性商店

　　答案： A

　　解析：市級購物中心的建筑規(guī)模一般都在3萬㎡以上，其商業(yè)輻射區(qū)域可覆蓋整個(gè)城市，服務(wù)人口在30萬人以上，年?duì)I業(yè)額在5億元以上。

　　19.a確定問題和調(diào)察目標(biāo)，b收集和分析信息，c制定調(diào)查計(jì)劃，d報(bào)告結(jié)果，以上調(diào)查步驟順序正確的是(　　)

　　Aabcd Bbacd

　　Ccabd Dacbd

　　答案：D

　　解析：應(yīng)明確調(diào)查的步驟。

　　20.申領(lǐng)施工許可證時(shí)，建設(shè)工期不足一年的，到位資金原則上不得少于于工程項(xiàng)目合同價(jià)的( )。

　　A20% B 30% C 50% D60%

　　答案：C

　　解析：申領(lǐng)施工許可證時(shí)，建設(shè)工期不足一年的，到位資金原則上不得少于于工程項(xiàng)目合同價(jià)的50%。