21、（　）指行紀(jì)人受他人委托，以自己的名義代他人購物、從事貿(mào)易活動或寄售物品，并取得報酬的法律行為。

    A.信托

    B.拍賣

    C.經(jīng)紀(jì)

    D.買賣

    22、投資者購置房地產(chǎn)后，供出租經(jīng)營的一種投資形式是（　）。

    A.房地產(chǎn)置業(yè)投資

    B.房地產(chǎn)經(jīng)營投資

    C.房地產(chǎn)租賃

    D.房地產(chǎn)遠期投資

    23、同一個抵押物設(shè)定多次抵押的，后一抵押的存續(xù)期限（　）。

    A.必須等于前一個抵押權(quán)的存續(xù)期限

    B.不得早于前一個抵押權(quán)的存續(xù)期限

    C.必須等于前一個抵押權(quán)的抵押期限

    D.必須早于前一個抵押權(quán)的抵押期限

    24、房地產(chǎn)交易中最敏感、最關(guān)鍵的因素就是（ ）。

    A.物業(yè)

    B.服務(wù)

    C.價格

    D.信用

    25、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息，說法有誤的是（　）。

    A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息是指反映房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動并為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動服務(wù)的信息

    B.沒有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)信息，就如無米之炊，找不到服務(wù)對象

    C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息通常用文字性語言來表現(xiàn)

    D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息內(nèi)容則是關(guān)于其所涉及對象的表象、屬性、特征、本質(zhì)和運動規(guī)律等的確定性描述

    26、篩選就是對已鑒別的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息進行挑選。在挑選的過程中，既要考慮到當(dāng)前的需要，又要考慮到以后的需要。在考慮當(dāng)前需要時主要考慮（　）。

    A.信息的深度

    B.信息的廣度

    C.信息的來源

    D.信息的限度

    27、在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的客觀信息表格中，有一種非常重要的表格-（　）。

    A.日報表

    B.月報表

    C.客戶登記表

    D.來人登記表

    28、下列對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會描述錯誤的是（ ）。

    A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的自律性組織，是社團組織

    B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會是行政機構(gòu)

    C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會是按需設(shè)立的

    D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會章程對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人并不具有強制約束力

    29、不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)違規(guī)執(zhí)業(yè)的法律責(zé)任是（　）。

    A.民事責(zé)任

    B.管理責(zé)任

    C.行政責(zé)任

    D.刑事責(zé)任

    30、（ ）負(fù)責(zé)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格注冊登記管理工作。

    A.各省級房地產(chǎn)管理部門

    B.建設(shè)部房地產(chǎn)管理部門

    C.各省級房地產(chǎn)管理部門或其授權(quán)的機構(gòu)

    D.建設(shè)部房地產(chǎn)管理部門或其授權(quán)的機構(gòu)

    31、（　）香港立法局通過一項動議，要求政府制定法律來監(jiān)管地產(chǎn)代理。

    A.1993年6月

    B.1994年初

    C.1994年9月

    D.1995年8月

    32、地產(chǎn)代理監(jiān)管局主要負(fù)責(zé)（　）的工作。

    A.與政府進行談判，反映同業(yè)意見及為同業(yè)爭取合理權(quán)益。

    B.幫助會員熟悉、適應(yīng)新的政策法規(guī)

    C.界定發(fā)牌條件和受理牌照申請

    D.頒發(fā)牌照和行政管理

    33、1997年5月21日，香港頒布（　）條例，標(biāo)志著房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)納入了法治化管理的軌道，其運作更加規(guī)范、有效、專業(yè)。

    A.地產(chǎn)代理條例

    B.房產(chǎn)代理條例

    C.房地產(chǎn)代理條例

    D.房地產(chǎn)租賃條例

    34、臺灣房地產(chǎn)中介收費的形態(tài)中為追求超額利潤而損害消費者權(quán)益，發(fā)生不少糾紛的方式是（　）。

    A.固定費率，不賺超價

    B.固定費率，賺取超價

    C.不付傭金，完全賺取超價

    D.固定費率，超價歸中介業(yè)

    35、臺灣經(jīng)紀(jì)業(yè)包括（　）。

    A.中介業(yè)務(wù)

    B.業(yè)務(wù)

    C.代銷業(yè)務(wù)

    D.A和C

    36、美國有關(guān)規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的法律中，以（　）為規(guī)范經(jīng)紀(jì)業(yè)者的最嚴(yán)密的法令。

    A.一般代理法規(guī)

    B.契約法規(guī)

    C.房地產(chǎn)執(zhí)照法

    D.聯(lián)邦法

    37、美國早期的房地產(chǎn)交易，主要由（　）買賣雙方作見證，并處理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓等具體事宜。

    A.律師

    B.公證人

    C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

    D.A和B

    38、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員道德以“誠”為本的第一要義是（　）。

    A.坦誠

    B.真誠

    C.忠誠

    D.盡職

    39、在現(xiàn)代商業(yè)社會中，（ ）是保持經(jīng)濟活動的重要因素。

    A.誠信

    B.信用

    C.真誠

    D.坦誠

    40、下列說法不正確的是（　）。

    A.投資新建的房屋租賃活動的經(jīng)紀(jì)服務(wù)通常采用代理合同的形式，很少采用居間合同形式

    B.存量房屋租賃活動的經(jīng)紀(jì)服務(wù)則主要采用居間合同形式，基本不采用代理合同形式

    C.存量房租賃活動的經(jīng)紀(jì)服務(wù)則主要采用代理合同形式，基本不采用居間合同形式

    D.房地產(chǎn)居間合同是以促使交易雙方訂立合同，達成交易為目的的委托合同