21、（　）指行紀人受他人委托，以自己的名義代他人購物、從事貿易活動或寄售物品，并取得報酬的法律行為。

    A.信托

    B.拍賣

    C.經紀

    D.買賣

    22、投資者購置房地產后，供出租經營的一種投資形式是（　）。

    A.房地產置業投資

    B.房地產經營投資

    C.房地產租賃

    D.房地產遠期投資

    23、同一個抵押物設定多次抵押的，后一抵押的存續期限（　）。

    A.必須等于前一個抵押權的存續期限

    B.不得早于前一個抵押權的存續期限

    C.必須等于前一個抵押權的抵押期限

    D.必須早于前一個抵押權的抵押期限

    24、房地產交易中最敏感、最關鍵的因素就是（ ）。

    A.物業

    B.服務

    C.價格

    D.信用

    25、關于房地產經紀信息，說法有誤的是（　）。

    A.房地產經紀信息是指反映房地產經紀活動并為房地產經紀活動服務的信息

    B.沒有房地產經紀行業信息，就如無米之炊，找不到服務對象

    C.房地產經紀信息通常用文字性語言來表現

    D.房地產經紀信息內容則是關于其所涉及對象的表象、屬性、特征、本質和運動規律等的確定性描述

    26、篩選就是對已鑒別的房地產經紀信息進行挑選。在挑選的過程中，既要考慮到當前的需要，又要考慮到以后的需要。在考慮當前需要時主要考慮（　）。

    A.信息的深度

    B.信息的廣度

    C.信息的來源

    D.信息的限度

    27、在房地產經紀機構的客觀信息表格中，有一種非常重要的表格-（　）。

    A.日報表

    B.月報表

    C.客戶登記表

    D.來人登記表

    28、下列對房地產經紀行業協會描述錯誤的是（ ）。

    A.房地產經紀行業協會是房地產經紀人員的自律性組織，是社團組織

    B.房地產經紀行業協會是行政機構

    C.房地產經紀行業協會是按需設立的

    D.房地產經紀行業協會章程對房地產經紀人并不具有強制約束力

    29、不屬于房地產經紀違規執業的法律責任是（　）。

    A.民事責任

    B.管理責任

    C.行政責任

    D.刑事責任

    30、（ ）負責房地產經紀人協理從業資格注冊登記管理工作。

    A.各省級房地產管理部門

    B.建設部房地產管理部門

    C.各省級房地產管理部門或其授權的機構

    D.建設部房地產管理部門或其授權的機構

    31、（　）香港立法局通過一項動議，要求政府制定法律來監管地產代理。

    A.1993年6月

    B.1994年初

    C.1994年9月

    D.1995年8月

    32、地產代理監管局主要負責（　）的工作。

    A.與政府進行談判，反映同業意見及為同業爭取合理權益。

    B.幫助會員熟悉、適應新的政策法規

    C.界定發牌條件和受理牌照申請

    D.頒發牌照和行政管理

    33、1997年5月21日，香港頒布（　）條例，標志著房地產經紀納入了法治化管理的軌道，其運作更加規范、有效、專業。

    A.地產代理條例

    B.房產代理條例

    C.房地產代理條例

    D.房地產租賃條例

    34、臺灣房地產中介收費的形態中為追求超額利潤而損害消費者權益，發生不少糾紛的方式是（　）。

    A.固定費率，不賺超價

    B.固定費率，賺取超價

    C.不付傭金，完全賺取超價

    D.固定費率，超價歸中介業

    35、臺灣經紀業包括（　）。

    A.中介業務

    B.業務

    C.代銷業務

    D.A和C

    36、美國有關規范房地產經紀人的法律中，以（　）為規范經紀業者的最嚴密的法令。

    A.一般代理法規

    B.契約法規

    C.房地產執照法

    D.聯邦法

    37、美國早期的房地產交易，主要由（　）買賣雙方作見證，并處理產權轉讓等具體事宜。

    A.律師

    B.公證人

    C.房地產經紀人

    D.A和B

    38、房地產經紀人員道德以“誠”為本的第一要義是（　）。

    A.坦誠

    B.真誠

    C.忠誠

    D.盡職

    39、在現代商業社會中，（ ）是保持經濟活動的重要因素。

    A.誠信

    B.信用

    C.真誠

    D.坦誠

    40、下列說法不正確的是（　）。

    A.投資新建的房屋租賃活動的經紀服務通常采用代理合同的形式，很少采用居間合同形式

    B.存量房屋租賃活動的經紀服務則主要采用居間合同形式，基本不采用代理合同形式

    C.存量房租賃活動的經紀服務則主要采用代理合同形式，基本不采用居間合同形式

    D.房地產居間合同是以促使交易雙方訂立合同，達成交易為目的的委托合同