51、一般情況下訓練方式可以分為（　）。

    A.講授

    B.案例討論

    C.辨論

    D.實戰模擬

    E.測試

    52、房地產抵押合同的特征表現在（　）。

    A.生效后對抵押物具有限制性

    B.所設立的抵押權是一種他物權，不得轉讓

    C.合同生效后，抵押權人對抵押物仍不享有占有、使用、受益權

    D.抵押權人可隨意處分抵押物

    E.所設立的抵押權與其擔保的債權同時存在

    53、當委托人已有初步委托意向時，房地產經紀人與其進行業務洽談。業務洽談的環節包括（　）。

    A.傾聽客戶的陳述，充分了解客戶的意圖與要求，衡量自身接受委托、完成任務的能力

    B.查驗有關證件如身份證、公司營業執照、產權證、土地使用證、工程規劃許可證以及施工許可證等來了解委托人的主體資格，生產經營狀況及信譽

    C.向客戶告知房地產經紀機構的名稱、資格、代理業務優勢以及按房地產經紀執業規范必須告知的所有事項

    D.就經紀方式、傭金標準、服務標準以及擬采用的經紀合同文本內容等關鍵事項與客戶進行協商，達成委托意向

    E.根據委托人的意向，告知辦理房地產交易準備的相關資料

    54、物業查驗時，查驗物業的權屬狀況主要包括（　）。

    A.物業權屬類別與范圍

    B.房地產其他權利設定情況

    C.物業的周邊情況

    D.物業所處地塊的具體位置

    E.環境狀況

    55、房地產租賃可分為（ ）租賃。

    A.新建商品房期權預租

    B.新建商品房現房出租

    C.二手房出租

    D.存量房屋的出租

    E.存量房屋的轉租

    56、下列哪些房地產不得轉讓（ ）

    A.已設定抵押的房地產

    B.凍結的房地產

    C.已出租的房地產

    D.共有的房地產

    E.權屬狀況不明確的房地產

    57、辦理房地產抵押登記時其說法正確的是（　）。

    A.有營業期限的抵押人，其設定的抵押期限不得超過營業期限

    B.抵押物的土地使用有年限的，其設定的抵押期限不得超過營業期限

    C.共同共有的房地產設定的抵押，全體共有人為抵押人

    D.按份共有的房地產，設定抵押的可以超過抵押人的份額

    E.同一抵押物設定二次或二次以上抵押的，登記時應提交前面抵押合同的約定和抵押權人知道抵押狀況的書面說明

    58、房地產經紀信息是指反映房地產經紀活動并為房地產經紀活動服務的信息。它通常包括的信息有房源信息、（　）。

    A.人工信息

    B.客觀信息

    C.客戶信息

    D.房地產市場信息

    E.房地產經紀行業信息

    59、房地產經紀信息的基本要素主要有（　）。

    A.語言要素

    B.市場要素

    C.數據要素

    D.內容要素

    E.載體要素

    60、關于房地產經紀信息的利用，有關敘述錯誤的是（　）。

    A.房地產經紀信息是一種資源，只有通過利用才能將這種資源的使用價值發揮出來

    B.房地產經紀信息的利用是以信息來影響消費者的

    C.不同的信息發布過程，由于其任務的不同，影響到使用資金的多少、發布信息的不同、使用媒體的不同

    D.利用房地產經紀信息來知道房地產經紀的業務活動，幾乎貫穿于房地產經紀業務活動的全過程。如：在一手房經紀活動中，房地產經紀人需要利用買方的信息，通過分析其偏好，才能找到與之匹配的房源，增大交易成功的概率

    E.由任務的不同，決定投入資金的多少