51、一般情況下訓(xùn)練方式可以分為（　）。

    A.講授

    B.案例討論

    C.辨論

    D.實(shí)戰(zhàn)模擬

    E.測(cè)試

    52、房地產(chǎn)抵押合同的特征表現(xiàn)在（　）。

    A.生效后對(duì)抵押物具有限制性

    B.所設(shè)立的抵押權(quán)是一種他物權(quán)，不得轉(zhuǎn)讓

    C.合同生效后，抵押權(quán)人對(duì)抵押物仍不享有占有、使用、受益權(quán)

    D.抵押權(quán)人可隨意處分抵押物

    E.所設(shè)立的抵押權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時(shí)存在

    53、當(dāng)委托人已有初步委托意向時(shí)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人與其進(jìn)行業(yè)務(wù)洽談。業(yè)務(wù)洽談的環(huán)節(jié)包括（　）。

    A.傾聽(tīng)客戶的陳述，充分了解客戶的意圖與要求，衡量自身接受委托、完成任務(wù)的能力

    B.查驗(yàn)有關(guān)證件如身份證、公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照、產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、工程規(guī)劃許可證以及施工許可證等來(lái)了解委托人的主體資格，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)狀況及信譽(yù)

    C.向客戶告知房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的名稱、資格、代理業(yè)務(wù)優(yōu)勢(shì)以及按房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)范必須告知的所有事項(xiàng)

    D.就經(jīng)紀(jì)方式、傭金標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)以及擬采用的經(jīng)紀(jì)合同文本內(nèi)容等關(guān)鍵事項(xiàng)與客戶進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成委托意向

    E.根據(jù)委托人的意向，告知辦理房地產(chǎn)交易準(zhǔn)備的相關(guān)資料

    54、物業(yè)查驗(yàn)時(shí)，查驗(yàn)物業(yè)的權(quán)屬狀況主要包括（　）。

    A.物業(yè)權(quán)屬類(lèi)別與范圍

    B.房地產(chǎn)其他權(quán)利設(shè)定情況

    C.物業(yè)的周邊情況

    D.物業(yè)所處地塊的具體位置

    E.環(huán)境狀況

    55、房地產(chǎn)租賃可分為（ ）租賃。

    A.新建商品房期權(quán)預(yù)租

    B.新建商品房現(xiàn)房出租

    C.二手房出租

    D.存量房屋的出租

    E.存量房屋的轉(zhuǎn)租

    56、下列哪些房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓（ ）

    A.已設(shè)定抵押的房地產(chǎn)

    B.凍結(jié)的房地產(chǎn)

    C.已出租的房地產(chǎn)

    D.共有的房地產(chǎn)

    E.權(quán)屬狀況不明確的房地產(chǎn)

    57、辦理房地產(chǎn)抵押登記時(shí)其說(shuō)法正確的是（　）。

    A.有營(yíng)業(yè)期限的抵押人，其設(shè)定的抵押期限不得超過(guò)營(yíng)業(yè)期限

    B.抵押物的土地使用有年限的，其設(shè)定的抵押期限不得超過(guò)營(yíng)業(yè)期限

    C.共同共有的房地產(chǎn)設(shè)定的抵押，全體共有人為抵押人

    D.按份共有的房地產(chǎn)，設(shè)定抵押的可以超過(guò)抵押人的份額

    E.同一抵押物設(shè)定二次或二次以上抵押的，登記時(shí)應(yīng)提交前面抵押合同的約定和抵押權(quán)人知道抵押狀況的書(shū)面說(shuō)明

    58、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息是指反映房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)并為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)服務(wù)的信息。它通常包括的信息有房源信息、（　）。

    A.人工信息

    B.客觀信息

    C.客戶信息

    D.房地產(chǎn)市場(chǎng)信息

    E.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)信息

    59、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的基本要素主要有（　）。

    A.語(yǔ)言要素

    B.市場(chǎng)要素

    C.數(shù)據(jù)要素

    D.內(nèi)容要素

    E.載體要素

    60、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的利用，有關(guān)敘述錯(cuò)誤的是（　）。

    A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息是一種資源，只有通過(guò)利用才能將這種資源的使用價(jià)值發(fā)揮出來(lái)

    B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的利用是以信息來(lái)影響消費(fèi)者的

    C.不同的信息發(fā)布過(guò)程，由于其任務(wù)的不同，影響到使用資金的多少、發(fā)布信息的不同、使用媒體的不同

    D.利用房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息來(lái)知道房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的業(yè)務(wù)活動(dòng)，幾乎貫穿于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)活動(dòng)的全過(guò)程。如：在一手房經(jīng)紀(jì)活動(dòng)中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人需要利用買(mǎi)方的信息，通過(guò)分析其偏好，才能找到與之匹配的房源，增大交易成功的概率

    E.由任務(wù)的不同，決定投入資金的多少