2011年房估師考試經營與管理第五章知識點4
來源:建設工程教育網發布時間:2011-10-10
9.單利與復利
單利公式
復利公式
關系
本金、利率和計息期相同時,按復利計算的利息以及本利和一定比按單利計算的高
10.名義利率與實際利率
公式
名義利率與實際利率的關系
實際利率比名義利率更能反映資金的時間價值
名義利率越大,計算周期越短,計息期越大,實際利率與名義利率的差異就越大
當每年的計算周期數為1時,名義利率等于實際利率
當每年的計算周期數大于1時,實際利率大于名義利率
當每年的計算周期數小于1時,實際利率小于名義利率
名義利率、實際利率和通貨膨脹的關系
名義利率包含了通貨膨脹因素
實際利率是名義利率剔除通貨膨脹因素影響后的真實利率
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