2011年房估師經營與管理考前沖刺試題10

　　11.下列報表中，屬于房地產開發項目基本財務報表的有( )。 <script language="javascript" src="../../lesson.asp?top=705&up=768" type="text/javascript"></script> <script language="javascript" src="../../js/705-768.js" type="text/javascript"></script>

　　A.資產負債表 B.投資計劃與資金籌措表

　　C.借款還本付息估算表 D.資金來源與運用表

　　E.損益表

　　12.下列關于房地產經紀機構和房地產經紀人的表述中，正確的有( )。

　　A.房地產市場中的信息不完備程度較高，需要有房地產經紀機構或房地產經紀人這種特殊的制度安排來降低信息成本

　　B.大型房地產開發公司一般更愿意委托房地產經紀機構進行物業租售

　　C.依代理委托方的不同，房地產經紀機構的代理形式可以分為首席代理和分代理

　　D.房地產經紀機構或房地產經紀人通過信息搜集的規模經濟優勢，提供服務并獲取收益

　　E.無論采用哪種代理形式，都應在項目前期就讓房地產經紀機構及早介入

　　13.投資項目可行性研究的根本目的包括( )。

　　A.減少或避免投資決策的失誤 B.提高項目開發建設的經濟效益

　　C.提高項目開發建設的社會和環境效益 D.為項目決策提供依據

　　E.為項目后期的經營決策提供依據

　　14.在下列費用中，屬于債務融資成本的有( )。

　　A.承諾費 B.手續費 C.擔保費 D.利息 E.稅費

　　15.寫字樓物業服務企業在選擇租戶時，往往注重考察租戶的( )。

　　A.商業信譽和財務狀況 B.面積需求大刁 C.租金支付方式

　　D.物業服務需求 E.與寫字樓業主的關系

　　11.ADE 12 ABDE 13.ABC 14.ABCD 15.ABD