2011年房估師經(jīng)營(yíng)與管理考前沖刺試題10

　　11.下列報(bào)表中，屬于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目基本財(cái)務(wù)報(bào)表的有( )。 <script language="javascript" src="../../lesson.asp?top=705&up=768" type="text/javascript"></script> <script language="javascript" src="../../js/705-768.js" type="text/javascript"></script>

　　A.資產(chǎn)負(fù)債表 B.投資計(jì)劃與資金籌措表

　　C.借款還本付息估算表 D.資金來源與運(yùn)用表

　　E.損益表

　　12.下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的表述中，正確的有( )。

　　A.房地產(chǎn)市場(chǎng)中的信息不完備程度較高，需要有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人這種特殊的制度安排來降低信息成本

　　B.大型房地產(chǎn)開發(fā)公司一般更愿意委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行物業(yè)租售

　　C.依代理委托方的不同，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的代理形式可以分為首席代理和分代理

　　D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人通過信息搜集的規(guī)模經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)，提供服務(wù)并獲取收益

　　E.無論采用哪種代理形式，都應(yīng)在項(xiàng)目前期就讓房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及早介入

　　13.投資項(xiàng)目可行性研究的根本目的包括( )。

　　A.減少或避免投資決策的失誤 B.提高項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的經(jīng)濟(jì)效益

　　C.提高項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的社會(huì)和環(huán)境效益 D.為項(xiàng)目決策提供依據(jù)

　　E.為項(xiàng)目后期的經(jīng)營(yíng)決策提供依據(jù)

　　14.在下列費(fèi)用中，屬于債務(wù)融資成本的有( )。

　　A.承諾費(fèi) B.手續(xù)費(fèi) C.擔(dān)保費(fèi) D.利息 E.稅費(fèi)

　　15.寫字樓物業(yè)服務(wù)企業(yè)在選擇租戶時(shí)，往往注重考察租戶的( )。

　　A.商業(yè)信譽(yù)和財(cái)務(wù)狀況 B.面積需求大刁 C.租金支付方式

　　D.物業(yè)服務(wù)需求 E.與寫字樓業(yè)主的關(guān)系

　　11.ADE 12 ABDE 13.ABC 14.ABCD 15.ABD