2011年房估師經營與管理考前沖刺試題6

　　26.在房地產開發投資中，屬于財務費用的是( )。 <script language="javascript" src="../../lesson.asp?top=705&up=768" type="text/javascript"></script> <script language="javascript" src="../../js/705-768.js" type="text/javascript"></script>

　　A.折舊費 B.審計費

　　C.金融機構手續費 D.無形資產攤銷費

　　27.在投資項目的財務報表中，出現在全投資現金流量表，而不出現在損益表中的項

　　目是( )。

　　A.固定資產購置支出 B.企業所得稅

　　C.固定資產折舊 D.貸款利息

　　28.資金來源與運用表可以用來進行房地產開發項目的( )分析。

　　A.現金流量 B.清償能力

　　C.資產與負債情況 D.資金盈余或短缺情況

　　29.房地產抵押貸款二級市場的發展，實現了房地產抵押貸款市場與資本市場的

　　( )。

　　A.分離 B.獨 C.對 D.融合

　　30.商業銀行發放的商用房地產抵押貸款的貸款價值比通常低于個人住房抵押貸款的貸款價值比，原因主要是( )。

　　A.商用房地產風險更高 B.商用房地產的收益更高

　　C.商用房地產的價值更高 D.商用房地產的增值潛力更大

　　26.C 27.A 28.D 29.D 30.A