2011年房估師經(jīng)營與管理考前沖刺試題1

　　1.房地產(chǎn)投資信托基金的投資收益主要來源于其擁有物業(yè)的( )。 <script language="javascript" src="../../lesson.asp?top=705&up=768" type="text/javascript"></script> <script language="javascript" src="../../js/705-768.js" type="text/javascript"></script>

　　A.銷售收 B.轉(zhuǎn)讓收 C.租金收入 D.利息收入

　　2.當(dāng)房地產(chǎn)開發(fā)商將建成后的物業(yè)用于出租或( )時，短期開發(fā)投資就轉(zhuǎn)變成了長期置業(yè)投資。

　　A.出售 B.抵押 C轉(zhuǎn) D.經(jīng)營

　　3.下列風(fēng)險中屬于系統(tǒng)風(fēng)險的是( )。

　　A.比較風(fēng)險 B.市場供求風(fēng)險 C.未來運營費用風(fēng)險D.持有期風(fēng)險

　　4.買賣雙方要經(jīng)過多次搜尋或長時間議價才能完成房地產(chǎn)交易，這個過程反映了房地

　　產(chǎn)的( )。

　　A.不可移動性 B.適應(yīng)性 C弱流動性 D.相互影響性

　　5.某銷售型住房市場年初的住房存量為100萬套，其中空置待售住房5萬套，本年新竣工住房13萬套，銷售住房8萬套，則吸納周期為( )年。

　　A.0.63 B.1.63 C.2.25 D.12.50

　　1.C 2.D 3.B 4.C 5.C提示：吸納周期：市場上可供租售量/吸納量