2011年房估師考試經營與管理強化訓練（30）

　　6.關于等額序列支付資金回收系數,下列表示正確的是( )

　　A (P / A,i,n)

　　B (A/P,i,n)

　　C (A/F,i,n)

　　D (F/A,i,n)

　　答案：B

　　解析：(A/P,i,n)為等額序列支付資金回收系數標準表示法.

　　7.單利計息與復利計息的區別在于( )

　　A 是否考慮資金的時間價值

　　B 是否考慮本金的時間價值

　　C 是否考慮先前計息周期累計利息的時間價值

　　D 采用名義利率還是實際利率

　　答案：C

　　解析：單利計息與復利計息的區別在于是否考慮先前計息周期累計利息的時間價值。

　　8.居民購買住宅的行為屬于( )

　　A 習慣性購買行為

　　B 尋求多樣化購買行為

　　C 化解不協調購買行為

　　D 復雜購買行為

　　答案：D

　　解析：居民購買住宅的行為就屬于復雜購買行為。

　　9.已知某房地產投資項目的購買投資為4500萬元，流動資金為500萬元，如果投資者投入權益資本為1500萬元，經營期內年平均利潤總額為650萬元，年平均稅后利潤為500萬元，該投資項目的投資利潤率為( )

　　A 13.0%

　　B 33.3%

　　C 43.3

　　D 4.4%

　　答案：A

　　解析：650/(4500+500)×100%=13.0%

　　10. 下列各項費用中，不屬于開發項目前期工程費的是( )

　　A 三通一平費用

　　B 工程造價咨詢費

　　C 可行性研究費用

　　D 水文地質勘探費

　　答案：B

　　解析：工程造價咨詢費屬于其它費用。