2011年房估師考試經營與管理強化訓練（12）

    備戰2011年房估師考試，育路教育網小編為大家搜集整理2011年房估師考試經營與管理強化訓練，希望可以對參加考試的各位同學有所幫助！

    1.某城市規劃將一個污染嚴重的企業由該城市的A區遷至B區，則B區的物業投資將會減少，這主要是由于房地產投資（　）的特性。

    A.區位選擇異常重要

    B.變現性差

    C.需要適時的更新改造投資

    D.存在效益外溢和轉移

    2.下列房地產投資風險中，屬于系統風險的是（　）。

    A.變現風險

    B.比較風險

    C.資本價值風險

    D.時間風險

    3.不考慮其他因素變化，利率降低，則房地產價值（　）。

    A.下降

    B.上升

    C.不變

    D.不能確定

    4.房地產投資者的實際收益較預期收益增加的部分，通常稱為（　）。

    A.超額利潤

    B.投資回報

    C.內部收益

    D.風險報酬

    5.（　）是指房地產投資容易受到政府政策的影響。

    A.易受政策影響性

    B.存在效益外溢和轉移

    C.適于進行長期投資

    D.最高最佳使用性