2011年房估師經營與管理考試模擬試題精選（35）

    育路教育網小編特為大家整理了一套2011年房估師經營與管理模擬試題，希望對大家有所幫助，取得一個好的成績！

    1.個人住房抵押貸款業務中，與房地產開發企業相關的信用風險有（ACDE ）。

    A.惡意欺詐

    B.市場疲軟

    C.項目拖期

    D.質量糾紛

    E.違法預售

    2.物業服務企業在確定寫字樓租金時，需認真考慮的主要因素有（ ABCE）。

    A.可出租面積

    B.基礎租金

    C.室內裝修

    D.客戶類型

    E.出租單元面積規劃

    3.零售商業物業的商業輻射區域通常包括（ CDE）。

    A.核心區域

    B.影響區域

    C.主要區域

    D.次要區域

    E.邊界區域

    4.市場調查的內容包括（ACDE ）調查等。

    A.國內外市場環境

    B.土地使用情況

    C.技術發展

    D.消費者

    E.市場營銷因素

    5.在計算償債備付率時，可用于還本付息資金包括（BCD　）。

    A.出資人可能追加的股本

    B.在成本中列支的利息費用

    C.可用于還款的折舊和攤銷

    D.可用于還款的利潤

    E.按政策減免的稅費