2010年房地產(chǎn)估價(jià)師經(jīng)營與管理考前習(xí)題（12）
來源：網(wǎng)絡(luò)發(fā)布時(shí)間：2010-09-10
1.分析市場趨勢，通常包括三個(gè)步驟（ ）
A．宏觀環(huán)境預(yù)測
B．行業(yè)預(yù)測
C．企業(yè)的銷售預(yù)測
D．產(chǎn)品預(yù)測
答案：ABC
解析：分析市場趨勢，通常包括三個(gè)步驟。首先是宏觀環(huán)境預(yù)測；然后是行業(yè)預(yù)測；最后是企業(yè)的銷售預(yù)測。
2.下列列關(guān)于細(xì)分市場和彌隙市場描述正確的是（ ）
A．細(xì)分市場通常能夠吸引好幾位競爭對手
B．彌隙市場通常能夠吸引好幾位競爭對手
C．細(xì)分市場只能吸引一個(gè)或少數(shù)幾個(gè)競爭者
D．彌隙市場只能吸引一個(gè)或少數(shù)幾個(gè)競爭者
答案：AD
解析：要清楚細(xì)分市場與彌隙市場的區(qū)別。
3.按照消費(fèi)者對產(chǎn)品兩種屬性的重視程度進(jìn)行劃分，市場細(xì)分會(huì)出現(xiàn)（ ）的模式。
A．同質(zhì)偏好
B．同形偏好
C．集群偏好
D．分散偏好
答案：ACD
解析：三種模式：同質(zhì)偏好、分散偏好、集群偏好。
4.一種產(chǎn)品差別值得開發(fā)的前提條件是滿足下列（ ）
A．優(yōu)越性
B．固定性
C．可支付性
D．獨(dú)特性
答案：ACD
解析：還有重要性、盈利性、先發(fā)制人、溝通性。
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