2010年房估師經營與管理輔導：竣工驗收的要求

當開發項目完工并具備竣工驗收條件后，由承包商按國家工程竣工驗收有關規定，向開發商提供完整竣工資料及竣工驗收報告，并提出竣工驗收申請。之后，開發商負責組織有關單位進行驗收，并在驗收后給予認可或提出修改意見。承包商按要求修改，并承擔由自身原因造成修改的費用。

　　在正式辦理竣工驗收之前，開發商為了做好充分準備，需要進行初步檢查。初步檢查是指在單項工程或整個開發項目即將竣工或完全竣工之后，由開發商自己組織統一檢查工程的質量情況，隱蔽工程驗收資料、關鍵部位施工記錄、按圖施工情況及有無漏項等。根據初步檢查情況，由工程項目的監理工程師列出需要修補的質量缺陷“清單”，這時承包商應切實落實修復這些缺陷，以便通過最終的正式驗收。進行初步檢查對加快掃尾工程，提高工程質量和配套水平，對加強工程技術管理，促進竣工和完善驗收都有好處。