2010年房地產(chǎn)估價(jià)師經(jīng)營(yíng)與管理精選試題（38）
來(lái)源：網(wǎng)絡(luò)發(fā)布時(shí)間：2010-03-31
11.某房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的目標(biāo)收益率為10﹪，內(nèi)部收益率為16﹪，實(shí)際收益率為12﹪，銀行貸款利率為7.5﹪，則計(jì)算實(shí)際收益率所采用的通貨膨脹率是(C ).
A.1.82﹪
B.2.33﹪
C.3.57﹪
D.5.45﹪
12.對(duì)于同個(gè)房地產(chǎn)投資方案，某動(dòng)態(tài)投資回收期(Pb)與靜態(tài)投資回收期(Pb')之間的關(guān)系是( D).
A.Pb< Pb'
B.Pb ≤Pb'
C.Pb = Pb'
D.Pb >Pb'
13.某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的占地面積為10000m2，其中財(cái)務(wù)費(fèi)用8000萬(wàn)元，建設(shè)周期為3年，利潤(rùn)總額為25000萬(wàn)元，則該項(xiàng)目的投資利潤(rùn)率是(A ).
A.10.42﹪
B.11.57﹪
C.31.25﹪
D.34.72﹪
14.( A)是房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中最為重要的一個(gè)環(huán)節(jié)。
A.投資機(jī)會(huì)選擇與決策分析
B.前期工作
C.建設(shè)階段
D.租售階段
15.獲取土地使用權(quán)是房地產(chǎn)項(xiàng)目的( B)。
A.投資決策階段的工作
B.前期工作
C.建設(shè)階段的工作
D.租售階段的工作
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