2010年房地產估價師經營與管理精選試題（29）

26.( B)認為利率不是由儲蓄與投資決定的，而是由貨幣的供給與需求決定的。

A.古典學派的理論

　　B.流動性偏好理論

　　C.IS-LM曲線模型的理論

　　D.馬克思的利率決定理論

　　27.房地產開發投資企業所得稅稅率為(D )。

　　A.30%

　　B.32%

　　C.33%

　　D.25%

　　28.申請領取《建設工程施工許可證》應具備的條件中，如果建設工期超過一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價的(B )。

　　A.20%

　　B.30%

　　C.40%

　　D.50%

　　29.某房地產開發項目的占地面積為10000m2，規劃容積率≤4,預計開發完成后可供銷售的面積為總建筑面積的80﹪，項目的固定成本為5000萬元，預計平均銷售單價為4500元/m2，則使項目達到盈虧平衡的單位變動成本為(　B)元/m2.

　　A.2350.00

　　B.2937.50

　　C.3250.00

　　D.4062.50

　　30.對某房地產項目進行敏感性分析，當地價、建造成本、貸款利率、資本化率分別降低10%時，項目開發利潤的變化分別為27.31萬元、55.04萬元、10.16萬元、88.33萬元，則其中最敏感的因素是( D)。

　　A.地價

　　B.建造成本

　　C.貸款利率

　　D.資本化率