2010年房估師經營與管理輔導：按存量增量細分
來源：網絡發布時間：2010-03-08
按存量增量細分
通常將房地產市場劃分為三級市場：一級市場(土地使用權出讓市場)、二級市場(土地轉讓、新建商品房租售市場)、三級市場(存量房地產交易市場)。而更加清晰的劃分是按照增量存量的方式，將土地劃分為一級土地市場和二級土地市場，將房屋劃分為一級房屋市場(增量市場或一手房市場)和二級房屋市場(存量市場或二手房市場)。房地產增量和存量市場之間是一種互動關系，存量市場的活躍，不僅有利于存量房地產資源的有效配置，而且由于房地產市場中存在的“過濾”現象，能促進增量市場的發展。
例題：下列房地產交易活動處于房地產一級市場的是( )
a 房屋出租
b 房地產抵押
c 土地使用權出讓
d 土地使用權轉讓
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