2010年房估師經營與管理輔導：房地產租金資料搜集

租金根據房屋種類、屋齡、外觀、地段、環境等而有所不同。分述如下： 

　　住宅：住宅可分為普通住宅、公寓及別墅。須注意住宅產品應靠近學校、公園、市場；公寓若面臨交通要道則可兼辦公室，其出租效益較高。

　　辦公樓：辦公樓區位必須具備交通順暢、金融機構聚集、商業圈成熟、人潮持續等條件，這也是定位應參考的條件，一般根據路段、屋齡、外觀等分為甲、乙、丙三級。 

　　商店：商店的租金效益在各類房產中最高。越繁榮的街道，其兩旁商店的租金越高，甚至帶動其巷道內商店租金也日益高漲，因此商店一定要注意其與商業圈發展的密切性。 

　　租金支付方式的不同是造成租金計算方式不同的原因之一。以住宅而言，是否提供家具等設備（如電話、煤氣、熱水）及有無地下室，其租金就大不相同。以辦公樓為例，有無附屬設施（如停車位）其租金相差很多。是否一次支付等額押金抵充每月支付的租金等，也是造成租金計價不同的原因。在了解上述租金的差異原因后，在收集租金資料時較能在不同條件中找出相對比較可靠的立足點。