2010年房估師經(jīng)營(yíng)與管理輔導(dǎo):房地產(chǎn)分期付款銷(xiāo)售

來(lái)源:網(wǎng)絡(luò)發(fā)布時(shí)間:2010-01-11

分期付款銷(xiāo)售是常見(jiàn)的房地產(chǎn)銷(xiāo)售方法,通常分為個(gè)人分期付款銷(xiāo)售和個(gè)人住房抵押貸款銷(xiāo)售。個(gè)人分期付款銷(xiāo)售的方法是由購(gòu)房者與房地產(chǎn)發(fā)展商達(dá)成分期付款協(xié)議的方法銷(xiāo)售房屋,主要對(duì)象是有穩(wěn)定的、較高收入的、信用較好的個(gè)人或是某種行業(yè)發(fā)展前景較好的公司;個(gè)人住房抵押貸款的方法是個(gè)人在購(gòu)買(mǎi)房屋的同時(shí)向銀行申請(qǐng)以房屋作抵押貸款購(gòu)房,購(gòu)房以后,購(gòu)房者只與銀行有貸款關(guān)系,按抵押貸款合同分期償還貸款本息。

  采用這種方法,房地產(chǎn)發(fā)展商可以較快的得到部分建設(shè)資金,其余房款又有一定利息。另外,對(duì)分期付款銷(xiāo)售的價(jià)格還可以定的稍高一些,使開(kāi)發(fā)商得到更多的利益。

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