2010年房地產估價師經營與管理精選試題（12）

一、單選題：
1.根據各地房地產收益水平，同類型的物業都存在一個適當租金售價比例，一般情況下，住宅的售價大約相當于（　）的租金。
A.50個月
B.100個月
C.10個月
D.10年
標準答案：b
解析：一般情況下大約為100個月的租金，如果售價過高，那么對出租住宅的需求就會增加。

2.需求增長比供給增長快空置率繼續下降，租金增長率上漲，這種狀況發生在房地產市場自然周期的（　）
A.第一階段
B.第二階段
C.第三階段
D.第四階段
標準答案：b
解析：第二階段市場供給吃緊，租金會迅速上漲。而第三階段供求已出轉折。

3.按照《中華人民共和國城市房地產管理法》的規定，房地產交易包括房地產買賣、房地產租賃和房地產抵押。這是依（　）劃分的。
A.房地產交易方式
B.房地產交易順序
C.購買房地產目的
D.房地產類型
標準答案：a
解析：這是根據交易方式劃分的。