2010年房地產估價師《理論與方法》模擬試題（19）

1、 在房地產估價中，如果估價目的不同，則（　）。
A．估價應考慮的因素可能不同
B．估價方法可能不同
C．價值類型可能不同
D．估價原則可能不同
E．估價程序可能不同
標準答案：a, b, c
解析：不同的估價目的將影響估價結果。因為估價目的不同，估價對象的范圍可能不同，估價時點可能不同，評估的價值類型可能不同，估價的依據可能不同，估價應考慮的因素可能不同，甚至估價方法也可能不同。

2、 房地產估價的三大基本方法是（　）。
A．假設開發法
B．路線價法
C．市場法
D．成本法
E．收益法
標準答案：c, d, e

3、 關于估價基本估價方法英國體系分為（�。┑�。
A．比較法
B．投資法和利潤法
C．剩余法
D．承包商法
E．假設開發法
標準答案：a, b, c, d
解析：關于估價基本估價方法英國體系為比較法、投資法、剩余法、利潤法、承包商法五種。