2010年房地產(chǎn)估價師制度與政策輔導：房地產(chǎn)權屬登記管理
來源：網(wǎng)絡發(fā)布時間：2009-12-04
房地產(chǎn)權屑登記的概念和任務
根據(jù)《城市房屋權屬登記管理辦法》的規(guī)定：房地產(chǎn)權屬登記是指房地產(chǎn)行政主管部門代表政府對房屋所有權以及由上述權利產(chǎn)生的抵押權、典權等房地產(chǎn)他項權利進行登記，依法確認房地產(chǎn)權歸屬關系的行為。
結合實際，房地產(chǎn)權屬登記的任務主要有：
①做好房地產(chǎn)確權發(fā)證工作，包括對房地產(chǎn)的初始取得的土地使用權、新建的房屋所有權，房屋權屬的轉讓、抵押、租賃等進行核實、確權、登記和發(fā)證工作，以及房地產(chǎn)的滅失、土地使用權的屆滿、他項權利等的注銷工作；
②做好房地產(chǎn)測繪工作，對房地產(chǎn)的權屬、自然狀況發(fā)生變化時，應及時，準確地進行變更測量，使房地產(chǎn)圖與實際情況相一致；
③做好房地產(chǎn)檔案管理工作，建立一套管理檔案的制度，并不斷修正使檔案資料與實際情況保持一致。除此以外權后登記還要為征地、拆遷房屋落實私房政策的房產(chǎn)審查和處理權屬糾紛提供依據(jù)。
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