2010年房地產(chǎn)估價師制度與政策輔導(dǎo)：城鎮(zhèn)土地使用稅
來源：網(wǎng)絡(luò)發(fā)布時間：2009-12-04
城鎮(zhèn)土地使用稅
城鎮(zhèn)土地使用稅(以下簡稱土地使用稅)是以城鎮(zhèn)土地為課稅對象，向擁有土地使用權(quán)的單位和個人征收的一種稅。
一、納稅人
土地使用稅的納稅人是擁有土地使用權(quán)的單位和個人。擁有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在地的，由代管人或?qū)嶋H使用人繳納；土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，由實際使用人納稅；土地使用權(quán)共有的，由共有各方劃分使用比例分別納稅。
二、課稅對象和征稅范圍
土地使用稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)征收。征稅對象是上述范圍內(nèi)的土地和集體所有的土地。城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省，自治區(qū)、直轄市人民政府確定。
三、計稅依據(jù)
土地使用稅的計稅依據(jù)是納稅人實際占用的土地面積。納稅人實際占用的土地面積，是指由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的單位組織測定的土地面積。
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