2010年房估師制度與政策輔導(dǎo): 房地產(chǎn)業(yè)的基本概念
來源：網(wǎng)絡(luò)發(fā)布時(shí)間：2009-11-10
歸屬行業(yè)：第三產(chǎn)業(yè)
特點(diǎn)：具有基礎(chǔ)性、先導(dǎo)性、帶動(dòng)性和風(fēng)險(xiǎn)性的產(chǎn)業(yè)。
房地產(chǎn)業(yè)與建筑業(yè)的主要區(qū)別是：①建筑業(yè)的產(chǎn)品是建筑物，具有物質(zhì)屬性;而房地產(chǎn)的產(chǎn)品即體現(xiàn)物質(zhì)屬性，又體現(xiàn)法律屬性，其落腳點(diǎn)在房地產(chǎn)權(quán)屬。②建筑業(yè)是物質(zhì)生產(chǎn)部門，屬于第二產(chǎn)業(yè);房地產(chǎn)業(yè)兼有生產(chǎn)(開發(fā))、經(jīng)營、管理和服務(wù)等多種性質(zhì)，屬于第三產(chǎn)業(yè)。
房地產(chǎn)業(yè)與建筑業(yè)又有著非常密切的關(guān)系，因?yàn)槌厥忸I(lǐng)域的建筑產(chǎn)品外，它們的業(yè)務(wù)對象都是房地產(chǎn)。在房地產(chǎn)開發(fā)活動(dòng)中，房地產(chǎn)業(yè)與建筑業(yè)往往是甲方與乙方的合作關(guān)系，房地產(chǎn)業(yè)是房地產(chǎn)開發(fā)和建設(shè)的甲方，建筑業(yè)是乙方;房地產(chǎn)業(yè)是策劃者、組織者和建設(shè)任務(wù)的發(fā)包者;建筑業(yè)是承包單位，按照承包合同的要求完成“三通一平”等土地開發(fā)和房屋建設(shè)的生產(chǎn)任務(wù)。
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