2009年房估師《經營與管理》輔導題（4）
來源：網絡發布時間：2009-10-20
1、 假設某段時間內房地產業的預期收益率為15%，國債的投資收益率為10%，市場整體的平均收益率為20%，則房地產業的系統性市場風險系數是（ ）。
A．0．25
B．0．50
C．1．5
D．2．00
標準答案：b
2、 按（ ）來分，房地產投資可分為政府投資、非盈利機構投資、企業投資和個人投資。
A．按投資主體劃分
B．按投資期限或投資回收期長短
C．按經濟活動類型劃分
D．按投資對象存在形式的不同
標準答案：a
3、 進行場地平整、道路、給水、排水、供電、供熱、通訊等工程所完成的投資，屬于（ ）。
A．商品房建設投資
B．土地開發投資
C．其它投資
D．其它開發投資
標準答案：b
4、 房地產開發企業開發建設供出租使用的商品住宅、廠房、倉庫、辦公樓等房屋工程及其配套的服務設施所完成的投資屬于（ ）。
A．商品房建設投資
B．置業投資
C．土地一級開發
D．土地開發投資
標準答案：a
5、 下列屬于房地產開發直接投資的是（ ）。
A．購買房地產開發企業的債券、股票
B．購買房地產投資信托基金
C．購買房地產抵押支持證券
D．購買一座正在運營的高爾夫球場
標準答案：d
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