2009年房估師《經(jīng)營與管理》輔導題（4）

1、 假設某段時間內(nèi)房地產(chǎn)業(yè)的預期收益率為15%，國債的投資收益率為10%，市場整體的平均收益率為20%，則房地產(chǎn)業(yè)的系統(tǒng)性市場風險系數(shù)是（　）。
A．0．25
B．0．50
C．1．5
D．2．00 
 
標準答案：b 
 
2、 按（　）來分，房地產(chǎn)投資可分為政府投資、非盈利機構(gòu)投資、企業(yè)投資和個人投資。
A．按投資主體劃分
B．按投資期限或投資回收期長短
C．按經(jīng)濟活動類型劃分
D．按投資對象存在形式的不同 
 
標準答案：a 

3、 進行場地平整、道路、給水、排水、供電、供熱、通訊等工程所完成的投資，屬于（　）。
A．商品房建設投資
B．土地開發(fā)投資
C．其它投資
D．其它開發(fā)投資
 
標準答案：b
 
4、 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設供出租使用的商品住宅、廠房、倉庫、辦公樓等房屋工程及其配套的服務設施所完成的投資屬于（　）。
A．商品房建設投資
B．置業(yè)投資
C．土地一級開發(fā)
D．土地開發(fā)投資 
 
標準答案：a 
 
5、 下列屬于房地產(chǎn)開發(fā)直接投資的是（　）。
A．購買房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的債券、股票
B．購買房地產(chǎn)投資信托基金
C．購買房地產(chǎn)抵押支持證券
D．購買一座正在運營的高爾夫球場 
 
標準答案：d