2010年房地產估價師《案例分析》考試輔導（1）

總結1：案例與分析考試指錯題中常見的錯誤1
　　估價報告本身的不完善
　　1、缺少規范中“估價報告的規范格式”所要求的必備項目。
　　2、對估價對象描述不清
　　（1）沒有說明估價對象的產權，即沒有說明委托方是否擁有估價對象的土地使用權和房屋所有權。
　　（2）對估價對象的性質沒有描述清楚
　　（3）對估價對象的物質實體狀況描述不清楚
　　3、行文、譴詞造句不當（術語不準、用詞帶強烈的感情色彩、詞義含糊）
　　4、邏輯不嚴謹
　　前后不一致（數據、方法選用與測算過程中的方法運用、標題與內容、數據來源無出處、判斷推理沒有充足的理由）
　　5、寫作有錯誤
　　（1）評估結果中沒有說明幣種，沒有進行大寫。
　　（2）對外幣表達的結果，沒有寫明折算成人民幣的匯率。
　　（3）表達形式不科學