2009年房地產(chǎn)估價(jià)師經(jīng)營(yíng)與管理精選試題（12）
來(lái)源：網(wǎng)絡(luò)發(fā)布時(shí)間：2009-10-15
1、 由于房地產(chǎn)是人類(lèi)生產(chǎn)生活的必需品，所以說(shuō)房地產(chǎn)投資具有增值性。（ ）
標(biāo)準(zhǔn)答案：錯(cuò)誤
2、 投資組合理論告訴我們，把適當(dāng)?shù)耐顿Y項(xiàng)目組合起來(lái)，可以獲得高額的投資收益。（ ）
標(biāo)準(zhǔn)答案：錯(cuò)誤
3、 如果說(shuō)某事件具有不確定性，則意味著對(duì)于可能的情況無(wú)法估計(jì)其可能性。在這種情況下，常常用定量的方法估計(jì)未來(lái)投資收益。（ ）
標(biāo)準(zhǔn)答案：錯(cuò)誤
4、 一般說(shuō)來(lái)，標(biāo)準(zhǔn)方差越小，各種可能收益的分布就越集中，投資風(fēng)險(xiǎn)也就越小。反之，標(biāo)準(zhǔn)方差越大，各種可能收益的分布就越分散，風(fēng)險(xiǎn)就越大。（ ）
標(biāo)準(zhǔn)答案：正確
5、 在考慮利率風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，房地產(chǎn)投資者得到的是固定利率貨款，則其在轉(zhuǎn)售物業(yè)的過(guò)程中不會(huì)因?yàn)槔噬仙斐善渌顿Y的物業(yè)的價(jià)值下降。（ ）
標(biāo)準(zhǔn)答案：錯(cuò)誤
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