2009年房地產(chǎn)估價(jià)師經(jīng)營(yíng)與管理精選試題（10）

1、 在不確定性情況下，估計(jì)未來(lái)投資收益，可選用的決策方法有（　）。

A．小中取大法
B．大中取小法
C．大中取大法
D．小中取小法
E．最小最大后悔值法 
   
標(biāo)準(zhǔn)答案：a, c, e 
 
2、 下列風(fēng)險(xiǎn)屬于房地產(chǎn)投資系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)的有（　）。

A．持有期風(fēng)險(xiǎn)
B．或然損失風(fēng)險(xiǎn)
C．政策風(fēng)險(xiǎn)
D．通貨膨脹風(fēng)險(xiǎn)
E．收益現(xiàn)金流風(fēng)險(xiǎn) 
 
標(biāo)準(zhǔn)答案：b, c, d 
 
3、 按照風(fēng)險(xiǎn)大小和收益水平高低，通常將房地產(chǎn)投資劃分為（　）。

A．機(jī)會(huì)型
B．收益型
C．大中取大型
D．收益加增值型
E．小中取大型 
 
標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, d 

4、 在房地產(chǎn)市場(chǎng)的分類中，二級(jí)市場(chǎng)是指（　）。

A．土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓市場(chǎng)
B．存量房地產(chǎn)交易市場(chǎng)
C．土地使用權(quán)出讓市場(chǎng)
D．新建商品房預(yù)售市場(chǎng)
E．新建商品房租售市場(chǎng) 
  
標(biāo)準(zhǔn)答案：a, e