2009年房地產(chǎn)估價師經(jīng)營與管理精選試題（8）

1、 影響房地產(chǎn)市場發(fā)展的經(jīng)濟因素包括（　）等因素。

A．經(jīng)濟發(fā)展?fàn)顩r
B．物價水平
C．房價租金比
D．工資及就業(yè)水平
E．人口數(shù)量及狀態(tài) 
 
標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c, d 
 
2、 房地產(chǎn)市場的運行環(huán)境包括（　）等。

A．社會環(huán)境
B．政治環(huán)境
C．技術(shù)環(huán)境
D．企業(yè)環(huán)境
E．金融環(huán)境 
 
標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c, e 
 
3、 下列屬于房地產(chǎn)市場的參與者的有（　）等。

A．開發(fā)商
B．企事業(yè)單位
C．政府及政府機構(gòu)
D．金融機構(gòu)
E．建筑承包商 
 
標(biāo)準(zhǔn)答案：a, c, d, e 
 
4、 下列（　）等幾個方面，不屬于影響房地產(chǎn)市場轉(zhuǎn)變的社會經(jīng)濟力量。

A．國際環(huán)境變化
B．生產(chǎn)和工作方式的轉(zhuǎn)變
C．自然環(huán)境的變化
D．家庭生命周期
E．物價水平 
 
標(biāo)準(zhǔn)答案：a, d, e 
 
5、 下列屬于竣工房屋價值的有（　）。

A．竣工房屋本身的基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、屋面、裝修以及水、電、衛(wèi)等附屬工程的建筑價值
B．作為房屋建筑組成部分而列入房屋建筑工程預(yù)算內(nèi)的設(shè)備（如電梯、通風(fēng)設(shè)備等）的購置和安裝費用
C．廠房內(nèi)的工藝設(shè)備、工藝管線的購置和安裝
D．工藝設(shè)備基礎(chǔ)的建造
E．辦公和生活家具的購置等費用 
  
標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b