09年房地產(chǎn)估價師《制度與政策》預(yù)測試題（24）

1.房屋拆遷補(bǔ)償?shù)膶ο笫牵ā。��?/p>

A．被拆除房屋的所有人
B．被拆除房屋的使用人
C．被拆除房屋的所有人和使用人
D．被拆除房屋的代管人

答案：A

2.貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，按照被拆除房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以（　）確定。

A．房地產(chǎn)市場成交價格
B．房地產(chǎn)市場租賃價格
C．房地產(chǎn)市場成本價格
D．房地產(chǎn)市場評估價格

答案：D

3.《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定，拆除租賃房屋，對于出租人與承租人達(dá)不成協(xié)議的，實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，被拆遷人與原房屋承租人就新調(diào)換房屋重新簽訂（　）。

A．租賃協(xié)議
B．買賣協(xié)議
C．購買協(xié)議
D．合作協(xié)議

答案：A

4.產(chǎn)權(quán)不明確的房屋在被拆除前，拆遷人還應(yīng)當(dāng)就該房屋的有關(guān)事項(xiàng)向（　）辦理證據(jù)保全。

A．公安機(jī)關(guān)
B．司法機(jī)關(guān)
C．公證機(jī)關(guān)
D．人民法院

答案：C

5.違章建筑是指（　）。

A．在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，已取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建設(shè)的建筑物和構(gòu)筑物
B．在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得《房屋所有權(quán)證》或者違反城市房地產(chǎn)管理法律、法規(guī)而建設(shè)的建筑物和構(gòu)筑物
C．在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得《土地使用權(quán)證》或者違反土地管理法律、法規(guī)而建設(shè)的建筑物和構(gòu)筑物
D．在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者違反建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定而建設(shè)的建筑物和構(gòu)筑物

答案：D