2009年房估師理論與方法高分沖刺題（15）

1．在房地產(chǎn)估價(jià)中，如果估價(jià)目的不同，則（　）。（2003年試題）

A．估價(jià)的依據(jù)有可能不同
B．估價(jià)的方法有可能不同
C．估價(jià)對(duì)象的范圍有可能不同
D．不影響估價(jià)結(jié)果的公正性
E．不影響估價(jià)報(bào)告的用途

答案：ABC

2．房地產(chǎn)需要專(zhuān)業(yè)估價(jià)的理由有（　）。（2001年試題）

A．房地產(chǎn)具有獨(dú)一無(wú)二性
B．政府部門(mén)要求估價(jià)
C．房地產(chǎn)的價(jià)值量較大
D．估價(jià)人員要求估價(jià)

答案：AC
解析：當(dāng)一種資產(chǎn)同時(shí)具有獨(dú)一無(wú)二和價(jià)值量大兩個(gè)特性，才真正需要專(zhuān)業(yè)估價(jià)。這是反復(fù)考察的一個(gè)內(nèi)容，2005年又出此題。

3．某注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師擬購(gòu)買(mǎi)A市C區(qū)的一套多層住房，該估價(jià)師根據(jù)自己對(duì)該套住房實(shí)物、權(quán)益、區(qū)位等的勘察、分析，運(yùn)用適當(dāng)方法對(duì)該套住房進(jìn)行了估價(jià)，并最終以接近于該估價(jià)值的價(jià)格成交。該估價(jià)師對(duì)該住房的估價(jià)是專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)估價(jià)。（　）（2007年試題）

答案：×

4．本著平等互利的原則，經(jīng)建設(shè)部、人事部、商務(wù)部和國(guó)務(wù)院港澳事務(wù)辦公室同意，2003年11月4日中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師學(xué)會(huì)與香港測(cè)量師學(xué)會(huì)簽署了內(nèi)地房地產(chǎn)估價(jià)師與香港測(cè)量師資格互認(rèn)協(xié)議書(shū)。（　）（2004年試題）（2007年試題又以單項(xiàng)選擇題的形式對(duì)此有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行了考查）

答案：√

5．房地產(chǎn)估價(jià)師不得將資格證書(shū)借給他人使用，但可以以估價(jià)者的身份在非自己所作的估價(jià)報(bào)告上簽字、蓋章。（　）（2003年試題）

答案：×
解析：房地產(chǎn)估價(jià)師不得在非自己所作的估價(jià)報(bào)告上簽字、蓋章