2009年房估師理論與方法高分沖刺題（10）
來源：網絡發布時間：2009-09-25
1.不論是何種估價目的，估價對象價值所依據的市場狀況一定是估價時點時的狀況，但估價對象狀況不一定是估價時點時的狀況。（ ）
答案：√
2.某估價所于2003年3月11日至4月20日評估了一宗房地產的價格，三年后有關方面對其估價結果有異議而引發爭論，現需要重新評估結果的真實性，則估價時點應為2006年3月11日。 （ ）
答案：×
3.估價時點原則要求房地產估價結果應是估價對象在估價時點的價值。所以房地產估價結果肯定是現時的估價時點的價值。
答案：×
4.在替代原則中的類似房地產是指在用途、規模、建筑結構、檔次、權利性質等方面與估價對象相同或者相當，并與估價對象處在同一供求范圍內的房地產。（ ）
答案：√
5.法律法規規定不得抵押的房地產，不應作為以抵押為估價目的的估價對象，但當委托人要求評估其抵押價值，評估人員應按其市場價值予以評估。（ ）
答案：×
【糾錯】
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