2009年房估師《經(jīng)營與管理》輔導(dǎo)題（9）

1、房地產(chǎn)資產(chǎn)的不可移動性，要求房地產(chǎn)所處的區(qū)位必須對(　)都具有吸引力。

A.置業(yè)投資者
B.開發(fā)商
C.承包商
D.租客
E.專業(yè)人士

標(biāo)準(zhǔn)答案：a，b，d

2、從物理形態(tài)上劃分，作為房地產(chǎn)投資對象的房地產(chǎn)資產(chǎn)類型主要有(　)。(2005年試題)

A.商住樓
B.土地
C.在建工程
D.寫字樓
E.建成后的物業(yè)

標(biāo)準(zhǔn)答案：b，c，

3、房地產(chǎn)最重要的一個(gè)特性是(　)。

A.不可移動性
B.適應(yīng)性
C.異質(zhì)性
D.壽命周期長

標(biāo)準(zhǔn)答案：a

4、由于房地產(chǎn)的流動性差，從而導(dǎo)致房地產(chǎn)變現(xiàn)能力較差，存在變現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)的房地產(chǎn)特性是(　)。

A.弱流動性
B.異質(zhì)性
C.壽命周期長
D.不可移動性

標(biāo)準(zhǔn)答案：a

5、我國就管理渠道來說，將固定資產(chǎn)投資分為(　)。

A.基本建設(shè)投資，更新改造投資，房地產(chǎn)開發(fā)投資和其他固定資產(chǎn)投資
B.國有經(jīng)濟(jì)、集體經(jīng)濟(jì)、個(gè)體經(jīng)濟(jì)、聯(lián)體經(jīng)濟(jì)、股份制經(jīng)濟(jì)、外商投資經(jīng)濟(jì)、港澳臺投資經(jīng)濟(jì)
C.國家預(yù)算內(nèi)資金、國內(nèi)貸款、利用外資、自籌資金和其他投資
D.建筑安裝工程、設(shè)備和工器具和其他費(fèi)用投資

標(biāo)準(zhǔn)答案：a