09年房地產估價師《制度與政策》預測試題（10）

1.下列關于廉租住房政策的表述中，正確的是( )。

A.廉租住房的供應對象包括中低收人家庭
B.廉租住房免征房產稅本文來源:考試大網
C.廉租住房的供應以實物配租為主
D.土地出讓凈收益用于廉租住房保障資金的比例不得低于5%

答案：B
解析：廉租住房的供應對象是最低收入家庭，以發放租賃補貼為主，土地出讓凈收益用于廉租住房保障資金的比例不得低于10%，各地還可根據實際情況進一步適當提高比例。

2.《廉租住房保障辦法》規定，新建廉租住房，應當將單套的建筑面積控制在( )平方米以內，并根據城市低收入住房困難家庭的居住需要，合理確定套型結構。

A.40 B.50

C.60 D.80

答案：B
解析：《廉租住房保障辦法》規定，新建廉租住房，應當將單套的建筑面積控制在50平方米以內，并根據城市低收入住房困難家庭的居住需要，合理確定套型結構。

3.現行城市土地使用制度的基本框架包括( )。

A.在不改變城市土地國有的條件下，采取拍賣、招標、協議等方式出讓給土地使用者
B.將土地使用權有償、有限期地出讓給土地使用者|考試大
C.土地使用者的土地使用權在使用年限內可以轉讓、出租、抵押或者用于其他經濟活動
D.土地使用者的土地使用權在使用年限內不可轉讓、出租、抵押或者用于其他經濟活動
E.需要繼續使用的，經批準，期限可以延長，同時按當時市場情況補交地價|考試大

答案：ABCE
解析：我國現行城市土地使用制度中，土地使用者的土地使用權在使用年限內，是可以轉讓、出租、抵押或者用于其他經濟活動的。