2009年房地產估價師《案例分析》精選試題（6）
來源：網絡發布時間：2009-07-31
1、在建工程已完工部分如何抵押評估？
答案：在建工程已完工部分作為抵押物，進行抵押價值評估時，應充分考慮后續工程的成本、費用，確定開發成本中開發商利潤的取值時，因其利潤在完全竣工時才可能全部體現，應采取保守原則。估價方法可選用成本法、假設開發法和市場比較法。
注：主觀題答案僅供參考
2、行政劃撥土地地上房地產抵押如何評估？
答案：行政劃撥土地地上房地產作為抵押物進行抵押價值評估時，可采用房產和土地分別估價再綜合的方法。可采用成本法、市場法；也可先假設估價對象為具有完全產權的商品房，用成本法和市場法或收益法進行估價，從得出的估價額減去需要補交的土地出讓金的方法。
【糾錯】
房地產估價師 一次通過考試！ 咨詢:010-51294794
2012年房估師VIP套餐 考試不過免費重學! 咨詢:010-51294794
課程名稱 |
老 師 | 精講班 | 考題預測班 | 模考試題班 | 全真模擬考場 | 報名 |
| 房地產基本制度與政策 | 黑敬祥 | 66講  |
10講 |
2套 |
全真摸底評測 評測后名師點評 不單獨出售 VIP套餐專享 |
 |
| 房地產開發經營與管理 | 史貴鎮 | 50講 |
10講 |
2套 |
||
| 房地產估價理論與方法 | 史貴鎮 | 50講 |
10講 |
2套 |
||
| 房地產估價案例與分析 | 史貴鎮 | 50講 |
10講 |
2套 |
||
全科VIP套餐:四科目精講班+考題預測班+模考試題班；贈全真模擬考場+考后名師點評+第二年免費重學 詳情>> |
||||||
單科VIP套餐:單科目精講班+考題預測班+模考試題班；贈全真模擬考場+考后名師點評+第二年免費重學 詳情>> |
||||||
全科折扣套餐：四科目精講班=960元/套 (原價1200元)；全部四科考題預測班=640元/套(原價800元) 查看>> |
||||||
單科學費：精講班300元/科,考題預測班200元/科,模考試題班100元/科;老學員兩科以內九折,三科及以上八折! 查看>> |
||||||
