2009年房地產估價師考試案例分析練習題1

　1、價值標準與估價方法，估價對象與估價方法，估價目的與估價方法之間分別存在什么關系?

　　2、征地補償估價中，土地補償費和安置補助費有哪些要求或標準?

　　3、房地產估價報告應包括哪些要素?

　　4、某公司欲以其通過劃撥方式取得的土地使用權及其地上一棟廠房作為抵押物抵押貸款，現委托一評估公司進行評估，請問針對劃撥土地使用權的特性，處理土地使用權出讓金問題可以采取哪兩種處理方式?有何內涵?

　　5、影響居住房地產的主要區位狀況和實物狀況有哪些?

　　6、工業房地產及其估價有哪些特點?

　　7、房地產估價方法包括哪些方法?它們各自反映的是哪種技術路線?它們分別怎樣體現公開價值標準?

　　8、房地產估價技術路線的確定過程。

　　9、房地產產保險估價中，保險價值與保險金額有何關系?

　　10、在建工程已完工部分如何抵押評估?

　　11、行政劃撥土地地上房地產抵押如何評估?

　　12、影響商業房地產估價的主要區位狀況和實物狀況有哪些?

　　13、影響工業房地產價值的主要區位狀況和實物狀況有哪些?

　　14、房地產抵押價值評估有哪些特點?

　　15、為什么說房地產估價技術路線與房地產估價方法是一種密不可分的關系?

　　16、房地產估價技術報告應包括哪些內容?

　　17、商業房地產及其估價有哪些特點，應注意哪些方面?

　　18、估價報告寫作用詞上有哪些要求?

　　19、確定房地產估價技術路線首先應對哪些基本事項有充分的認識?

　　20、確定房地產估價技術路線要遵循哪些房地產估價原則，為什么?

　　21、房地產轉讓主要有哪些合法的方式?價格評估有何特點?

　　22、影響商務辦公房地產的主要區位狀況和實物狀況有哪些?

　　23、房地產估價結果報告應記載哪些事項?