09年房地產估價理論與方法練習題（十）

一、多選題: 
1、企業的(    )經濟行為要涉及房地產估價。
A、以房地產出資設立企業
B、企業對外投資、合資、合作
C、企業合并、分立、改制
D、資產重組、產權轉讓
E、租賃、清算等經濟行為 
標準答案：a, b, c, d,

2、房地產估價師的職業道德包括(     )三個方面。
A、職業品德
B、職業情感
C、職業行為習慣
D、職業素質
E、法律素質 
標準答案：a, b, c 

二、判斷題:
3、初次抵押估價，即將已抵押的房地產再次抵押的，對該房地產的抵押價值進行的評估。 
標準答案：錯誤 

4、《中華人民共和國擔保法》第35條規定：“財產抵押后，該財產的價值大于所擔保債權的余額部分，可以再次抵押，但不得超出其余額部分。” 
標準答案：正確 

5、房地產分割一般不宜采取實物分割的方法。 
標準答案：正確