單選題:
1、下列有關估價委托人描述正確的是（ ）。
A、向估價機構提出估價需求，與估價機構訂立估價委托合同的單位或個人；
B、向估價機構提出估價需求，與估價機構訂立估價委托合同的單位；
C、向估價機構提出估價需求，與估價機構訂立估價委托合同的個人；
D、向估價機構提出估價需求的單位或個人。
標準答案：a 2、房地產的基本存在形態在理論上只有（ ）。
A、土地、建筑物、房地
B、土地、建筑物；
C、建筑物、房地；
D、土地、建筑物、房地、權益。
標準答案：a 3、有關價值類型下列說法正確的是( )。
A、同一估價對象的價值并不是唯一的；
B、同一估價對象的價值是唯一的；
C、同一估價對象的具體一種類型的價值，在理論上不是唯一的；
D、ABC均不正確。
標準答案：a 4、本質上的非市場價值主要有以下4種，下列中不正確的是( )。
A、不符合“交易雙方有較充裕的時間進行交易”的快速變現價值；
B、在存在不確定性因素的情況下遵守謹慎原則評估出的謹慎價值；
C、符合繼續使用條件下的清算價值；
D、從某個特定投資者的角度來衡量的投資價值。
標準答案：c 5、關于估價假設，要要防止出現以下3種情況不包括( )。
A、濫用估價假設；
B、不明確估價假設；
C、無針對性地列舉一些與本估價項目無關的估價假設；
D、對不能肯定、而又必須予以明確的前提條件提出假設。
標準答案：d |
