18. 空間市場和資產市場的聯系 空間市場的供求關系，決定其在資產市場中的需求 空間市場的供求關系－房地產租金水平－房地產資產的收益水平－在資產市場中的需求 資產市場決定空間市場的供給 【記憶要點】A決定B的需求，B決定A的供給 19. 房地產市場均衡狀況 均衡狀況的特點 租金和價格都不發生變化 價格與重置成本相同 新增量和滅失量相等 房地產資產存量保持不變 實質 這種均衡狀況事實上不存在 但市場總是在向均衡回復，圍繞均衡狀態進行上下波動 20. 房地產周期循環的原因 定義 是指房地產業活動或其投入與產出有相當的波動現象，且此現象重復發生 原因（七原因） 供求因素影響，金融因素變動最關鍵 市場信息不充分，導致供需兩方面調整不均衡的時間存在時滯 生產者與消費者心理因素影響 政策因素影響，如容積率控制，用途管制等 政治沖擊 制度因素影響 生產時間落差、季節性調整、總體經濟形勢等 |
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【責任編輯：育路編輯 糾錯】 |
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