2011年房估師考試經營與管理經典習題59

    4.編制招標工程標底按其所用的基礎數據不同，可以（　　）為基礎編制。

    A.施工圖預算

    B.以概算額

    C.擴大綜合定額

    D.以平方米造價包干為基礎編制

    「答案」A.B，C，

    5.邀請招標方式一般適用于（　　）。

    A.規模較大、建設周期較長、技術復雜的開發項目建設

    B.只有少數承包商能夠勝任的建設項目

    C.公開招標的結果未產生出中標單位的建設項目

    D.由于工期緊迫或保密的要求等原因而不宜公開招標的建設工程

    「答案」B.C，D

    「解析」還包括工程性質比較特殊、要求有專門經驗的技術人員和專業技術項目。A.適用公開招標方式。

    6.下列各項中，屬于房地產開發前期工作的有（　　）。

    A.安排短期和長期信貸

    B.項目的市場分析

    C.初步確定目標市場、租金或售價水平

    D.筌訂施工合同

    「答案」A.C，D

    「解析」B.屬于第一階段。