4. 有關保障房的內容 廉租住房－面向低收入家庭出租 經濟適用住房－面向低收入家庭出售 限價房－面向中等收入家庭出售 經濟租賃住房－面向中等收入家庭出租 5. 房地產投資的特點（8大特點） 區位選擇異常重要（具體位置+宏觀區位） 適于進行長期投資（兩個壽命） 需要適時的更新改造投資（適應性，需要適時更新改造） 投資價值難以判斷因而易產生資本價值風險（價值難以判斷） 變現性差 易受政策影響 依賴專業管理 存在效益外溢和轉移（外部性影響） 6 房地產的兩個壽命 經濟壽命 地上建筑物對房地產價值持續產生貢獻的時間周期，即從地上建筑物竣工之日開始，出租經營收入大于運營費用，即凈收益大于零的持續時間 自然壽命 從地上建筑物竣工之日開始，到建筑物的主要結構構件和設備因自然老化或損壞而不能繼續保證安全使用為止的持續時間 7. 房地產直接投資與間接投資 直接投資-投資者直接參與房地產開發或購買過程，參與有關管理工作 房地產開發投資－把土地加工成房屋 房地產置業投資－直接買建成的物業 間接投資——投資者將資金投入與房地產相關的權益或證券市場，不需要直接參與房地產開發經營與管理工作 投資房地產企業股票或債券 投資房地產投資信托基金 購買住房抵押支持證券 |
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| ·《房地產開發經營與管理》 | 40 |
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| ·《房地產估價理論與方法》 | 40 |
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【責任編輯：育路編輯 糾錯】 |
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