2011年房估師案例分析備考強化練習題（6）

　　若您已通過全國房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試并注冊，在某房地產(chǎn)估價機構(gòu)執(zhí)業(yè)，現(xiàn)該房地產(chǎn)估價機構(gòu)接受委托對某住宅小區(qū)進行評估，并出具房地產(chǎn)估價報告。 <script language="javascript" src="../../lesson.asp?top=705&up=768" type="text/javascript"></script> <script language="javascript" src="../../js/705-768.js" type="text/javascript"></script>

　　1.要完成一份合格的房地產(chǎn)估價報告，需要選用適當?shù)墓纼r方法。下列關于房地產(chǎn)估價方法選用的表述中，不正確的有(　)。

　　A.同一估價對象宜選用兩種以上的估價方法進行評估

　　B.選用多種估價方法的評估結(jié)果可以采用加權(quán)平均法進行綜合

　　C.若估價對象適宜采用多種估價方法進行估價，應同時采用;若必須取舍，應當在估

　　價報告中說明并陳述理由

　　D.估價方法的選用必須征得委托人的同意

　　2.估價技術路線的確定，就是確定估價對象房地產(chǎn)價格形成的過程，反映其(　)，

　　進而確定需要采用的估價方法。

　　A.估價原則

　　B.價格內(nèi)涵

　　C.產(chǎn)權(quán)

　　D.用途

　　(一)1.D 2.B