2010年房地產估價師經營與管理精選試題（43）

1.房地產開發項目經濟評價中的動態盈利指標包括(DE )等。

　　A.成本收益率

　　B.投資收益率

　　C.現金回報率

　　D.財務內部收益率

　　E.財務凈現值

　　2.現金流量圖是進行復利計算和投資分析的有效輔助工具，現金流量圖中的時間點“零”是( ACE)。

　　A.資金運動的時間始點

　　B.日歷年度的年初

　　C.某一基準時刻

　　D.既不能有現金流出也不能有現金流入的時間點

　　E.既可有現金流入也可有現金流出的時間點

　　3.對于原有劃撥土地上的存量房地產，在不改變土地利用條件的情況下，可以采用國有土地使用權(　ACDE)等方式對原劃撥國有土地資產進行處置，土地使用者獲得相應條件下的土地使用權。

　　A.出讓

　　B.劃撥

　　C.租賃

　　D.作價入股

　　E.授權經營

　　4.宣傳作為促銷組合因素之一，在(ABC )等方面起著十分重要的作用。

　　A.刺激對企業產品的需求，增加銷售

　　B.改善形象

　　C.提高知名度

　　D.提高產品品質

　　E.選擇目標市場

　　5.房地產開發項目可行性研究的作用包括(ACDE )。

　　A.是項目投資決策的依據

　　B.是編制項目銷售方案的依據

　　C.是籌集建設資金的依據

　　D.是編制下一階段規劃設計方案的依據

　　E.是開發商與有關部門簽訂協議、合同的依據