2010年房地產估價師經營與管理精選試題（36）

　1.當房地產開發企業很難了解購買者和競爭者對本企業產品價格變化的反應時，往往采用(D )。

　　A.挑戰定價法

　　B.領導定價法

　　C.目標定價法

　　D.隨行就市定價法

　　2.某城市住宅市場調查結果顯示，該城市住宅的總需求與總供給基本平衡，但同時顯示，套型建筑面積120m2以上的住宅供過于求，70m2以下的住宅供不應求，則該城市的住宅市場處于( C)狀態。

　　A.均衡

　　B.周期性失衡

　　C.結構性失衡

　　D.區域性失衡

　　3.某城市2008年初家庭總數為120萬戶，戶均年可支配收入為5萬元，約有15%的家庭打算當年購房，平均住房需求80m2/戶，則2008年該市新建商品住房的市場潛量是( C)萬m2。

　　A.1260

　　B.1380

　　C.1440

　　D.2100

　　4.下列影響消費者行為的因素中，屬于個人因素的是( B)。

　　A.學習

　　B.經濟狀況

　　C.對渠道的信賴度

　　D.購買動機

　　5.某公司開發的酒店項目在建成經營一段時間后，根據市場的變化將其用途調整為寫字樓，該公司采用的市場定位方式是( B)。

　　A.避強定位方式

　　B.產品差別化方式

　　C.對抗性定位方式

　　D.重新定位方式